Элитные коттеджи Сургута: снижение спроса на самые дорогие дома
 

Последние новости

Подать заявку

Тип сделки

Неверный Ввод
Тип недвижимости

Неверный Ввод
Ваше полное имя *

Пожалуйста введите Ваше полное имя.
Контактный телефон *

Неверный Ввод
Электронную почту

Please let us know your email address.
Дополнительная информация

Пожалуйста укажите дополнительную информацию: Ваши пожелания или параметры объекта недвижимости.


Нажимая кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь с политикой обработки данных.

Элитные коттеджи Сургута: снижение спроса на самые дорогие дома

14.05.2014 14:25

На протяжении многих лет особой популярностью на рынке недвижимости среди богатых и успешных людей пользуются коттеджные поселки, которые имеют множество преимуществ перед неорганизованной застройкой. Но с начала 2014 года спрос на покупку и аренду элитной недвижимости резко упал вниз. Ведущие специалисты в области продажи и покупки недвижимости попытались разобраться в сложившейся ситуации и хотели составить рейтинг самых дорогих коттеджных поселков Сургута, но, к сожалению, им это не удалось, как оказалось, что их просто не существует. Они утверждают, что в самом городе и в ближайших его окрестностях дома строят без целенаправленной застройки, не имея каких-либо концепций, как делается это больших городах (Тюмени, Екатеринбурге и т.д.). Цена на дома, которые выглядят побогаче, сегодня составляет примерно 15–20 млн. рублей. Риелторы признаются, что о более дорогих домах покупатели сегодня почти не спрашивают. Всем понятно, что нет смысла вкладывать свои деньги в покупку коттеджа на холодном севере, если по такой же цене можно купить себе неплохой домик где-нибудь за границей.

Строительство элитной недвижимости в Сургуте на протяжении многих лет не ведется. Риелторам удалось встретиться и поговорить с застройщиками, которые утверждают что на возведение этих проектов нужны довольно большие финансовые затраты, а готовые проекты имеют не слишком высокую марку. Они предпочитают строить многоэтажные дома в городе, чем покупать или брать в аренду на длительный срок земельные участки за городом и проводить за свой счет туда все необходимые коммуникации.

Но потребность в загородном жилье среди местных состоятельных жителей Сургута довольно большая. Ведь ни для кого не секрет что элитная загородная недвижимость это, прежде всего визитная карточка и обязательный атрибут в жизни успешного делового человека. Именно поэтому среди состоятельных жителей, сегодня растет спрос на покупку земельных участков, на которых они в дальнейшем возводят дома своей мечты. Обычно эти участки располагаются в дачных кооперативах и в окружных поселках наподобие Белого Яра или дач Соснового или Тихого Бора. Средняя стоимость так называемых элитных домов колеблется в пределах – 15-20 мил. рублей. Как утверждают риелторы здесь можно встретить и более дорогую недвижимость стоимость которой может составлять 50 млн рублей, а иногда и выше. Продажа дорогой недвижимости проходит под грифом совершенно секретно, фотографии дома в интернете хозяевами в целях безопасности не публикуются. Цена на загородные коттеджи составляет 15–20 млн рублей. В то время как цена на элитные дома в городе составляет 50 млн, а иногда может доходить и до 100. Сегодня спрос на дорогую элитную недвижимость в пределах города сильно упал вниз. Уже на протяжении четырех лет в центре города продается дом за 56 миллионов рублей. Хозяин утверждает, что в лучшем случае о покупке дома интересуются максимум один раз за квартал. Что же касается стоимости земельных участков в дачных кооперативах, она составляет 50-60 тыс. рублей за одну сотку. А если к земельному участку были проведены все необходимые коммуникации например газ , стоимость может возрасти и до 100 тыс. рублей. В городе цены на земельные участки начинаются от 500 тыс. до 3 млн рублей за сотку.

Сегодня покупатели больше отдают свое предпочтение домам, в которых есть необходимые коммуникации (газ, электричество, водопровод), к дому должны быть асфальтированы все подъезды, площадь участка должна составлять минимум 15-20 соток. Многие планируют дополнительно построить для себя гараж, баню, сауну, гостевой домик. Поэтому и ищут себе дома с земельными участками как можно больше.

Не стоит забывать и о том, что в коттеджных поселках нет необходимой инфраструктуры (детских садиков, школ и больниц) но они находятся максимум в 30 км от Сургута, поэтому их жителям не составляет большого труда возить своих детей в город. А как показывает практика, добраться до центра города из пригорода сегодня можно намного быстрее, чем с одного его конца в другой.

Исходя с высшее сказанного рынок загородной недвижимости Сургута которую называют элитной по местным меркам, это всего лишь дорогие дома по цене от 15 млн рублей. На более дорогую недвижимость спроса нет уже несколько лет.

Для составления рейтинга элитной недвижимости использовали открытые базы данных, которые находятся на сайтах известных агентств недвижимости города Сургута.

1. Шикарный дом общей площадью 550 кв. м с большим бассейном и семью гаражами

 

Стоимость дома составляет 28,5 млн рублей, это пожалуй самое дорогое предложение на сегодняшний день на рынке загородной недвижимости. Он был построен в 2009 году и находится на улице Дмитрия Коротчаева, продается вместе с земельным участком в размере 19 соток. На участке находиться прекрасный гостевой домик, площадь которого составляет 220 кв. м. В главном доме три этажа включая цокальный. Есть тренажерный зал, сауна, бассейн. На втором этаже находится пять комнат, а на третьем четыре спальни и бильярдный зал. Территория обнесена забором. На первом этаже находится каминный зал, большая кухня, и просторный кабинет. В доме и во дворе установленное видеонаблюдение, есть детская игровая площадка, фонтан. На территории объекта находиться целых семь гаражей.

2. Дом в центре Сургута с прекрасным зимним садом

 Цена дома сегодня составляет 24 млн рублей. Находится он на восьмом микрорайоне Сургута. В доме три этажа с учетом цокольного, площадь его составляет 436 кв. м и продается с земельным участком в 7,23 сотки. В доме современный ремонт, три санузла есть бассейн, камин, сауна, гараж, две кухни, зимний сад.

3. Просторный дом в поселке Снежный

Цена 18 млн рублей. Дом был построен в 2008 году, его площадь 288,3 кв. м, а размер земельного участка составляет 10 соток. Во дворе есть баня, которая имеет центральное отопление и небольшой дом для охраны. Коттедж был построен из кирпича и полностью меблирован. В доме есть русская печка. Во дворе есть также гараж и теплица с подогревом. Территория обнесена забором.

4. Дом в ДНТ «Барсово»

Стоимость дома 12 млн рублей. Двухэтажный дом площадью 250 кв.м продается без отделки. К дому подведены все необходимые коммуникации электричество и газ. На участке есть скважина с чистой питьевой водой. Кровля выполнена из мягкой черепицы с современной системой водоотведения. Терраса дома была полностью остеклена. По периметру участка возведен кирпичный забор. Ворота и калитку украшают ковка, которая была выполненная на заказ мастерами из Челябинска.В прошлом году был заложен фундамент под баню.

5. Дом на участке с соснами в ДНТ «Калинка»

Его цена составляет 10,2 млн рублей. Двухэтажный дом, площадью в 140 кв.м был построен в 2011 году . Земельный участок возле дома размером в восемь соток. Во дворе есть баня, вагончик – летняя кухня, гараж, котельная, беседка. В доме проведено отопление и есть камин. Во дворе есть скважина с чистой водой пригодной для питья. На участке находиться молодой сад, растет клубника, смородина, сирень и много различных цветов, и маленький сосновый лес.

Источник: РИА «ФедералПресс»

Уважаемый посетитель. Предлагаем Вам воспользоваться услугой "обратный звонок" (услуга бесплатна). Просто введите контактный номер телефона в федеральном формате и наш сотрудник перезвонит Вам.

Закрыть

  Перезвоните мне

Если Вы не смогли самостоятельно найти подходящую квартиру, опишите в свободной форме квартиру Вашей мечты, и мы подберем несколько лучших предложений, которые будут соответствовать Вашим запросам. Закрыть

Пожалуйста введите в данное поле описание для подбора подходящей квартиры.
Ваше имя:

Пожалуйста введите Ваше имя.
Контактный телефон:

Пожалуйста, укажите Ваш контактный телефон в федеральном формате.
Электронная почта:

Неверный Ввод
Закрыть
Пожалуйста заполните внимательно все необходимые поля:
Ваше полное имя:

Пожалуйста введите Ваше полное имя
Контактный телефон:

Пожалуйста укажите правильный контактный номер телефона для связи с Вами
Электронная почта:

Пожалуйста укажите правильный адрес электронной почты в формате почта@домен.зона
Среднемесячная заработная плата:

Пожалуйста укажите среднемесячную заработную плату в цифровом формате
В каком банке у Вас открыт счет:

Если Вам известен банк, в котором у Вас открыт счет, пожалуйста укажите его
Закрыть
Ваше имя
Пожалуйста укажите Ваше имя
Электронная почта
Пожалуйста укажите действительный адрес электронной почты (e-mail)
Номер телефона
Пожалуйста укажите Ваш контактный номер телефона
Тема отзыва?
Пожалуйста укажите тему отзыва
Кого бы Вы хотели поблагодарить?
Пожалуйста укажите - кого бы Вы хотели поблагодарить
На кого бы Вы хотели пожаловаться?
Пожалуйста укажите на кого бы Вы хотели пожаловаться
Имя сотрудника
Пожалуйста укажите имя сотрудника
Укажите информацию о сотруднике
Неверный Ввод
Опишите причину отзыва
Неверный Ввод
Текст пожелания
Неверный Ввод
Где возникла проблема на сайте?
Неверный Ввод
Скриншот ошибки
Неверный Ввод